کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

چه کسانی مالک پنت‌هاوس‌های تهران هستند؟

کدخبر:۱۰۸۷۰جمعه، ۱۴ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۳:۰۱:۰۳۶۴۱۸ بازدید

ساخت وساز واحدهای لوکس و پت هاوس در تهران نسبت به چند سال گذشته افزایش یافته و وجود نماهای بسیار زیبا و امکانات فوق مدرن باعث ...

ساخت وساز واحدهای لوکس و پت هاوس در تهران نسبت به چند سال گذشته افزایش یافته و وجود  نماهای بسیار زیبا و امکانات فوق مدرن باعث رونق یافتن این بازاربرای افراد خاص گشته است.  براساس این گزارش یکی از مشاوران املاک واقع در مناطق شمال تهران با اشاره به اینکه قیمت واحدهای لوکس یکی از مناطق بسیار متفاوت شمال تهران از مشتریان احتمالی استقبال می کند.  

براساس این گزارش این آپارتمان لوکس 4 اتاق خواب، 4 سرویس بهداشتی با کف سنگ مرمر، آشپزخانه بزرگ اوپن و مجهز و سیستم های روشنایی الکترونیکی و دیگر وسایل راحتی و رفاهی دارد که با اتاق هتل های پنج ستاره رقابت می کند. قیمت این آپارتمان های لوکس حدود 3.5 میلیون دلار است. یک عضو آژانس خرید و فروش مسکن در تهران گفت: این قیمت با میزان لوکس بودن این آپارتمان تناسب دارد. این یکی از بهترین واحدهای آپارتمانی پایتخت به شمار می آید که در ساختمانی ویژه توسط یکی از بهترین سازندگان ساختمان در تهران بنا شده است. 

در سال گذشته این واحد مسکونی لوکس بدون مشتری باقی ماند، علاوه بر این نصف واحدهای مسکونی این ساختمان 6 طبقه هم خالی ماندند. این وضعیت مشابه دهها آپارتمان لوکس دیگر در مناطق مختلف تهران است، همه این واحدها برای فروش گذاشته شده اند اما همگی بدون مشتری باقی مانده اند. درحال حاضر واحدهای بسیار زیادی از آپارتمان های لوکس وجود دارند که به دلیل افزایش قیمت، فروخته نشده اند ، یکی از واحدهای مسکونی لوکس در مدت 5 ماه برای هر متر مربع، حدود 1000 دلار گران شد. 

براساس این گزارش قیمت آپارتمان های یک برج اشرافی در کامرانیه تهران برابر با قیمت پنت هاوس این برج 23 میلیارد تومان برآورد شده است. براساس این گزارش سالن سینمای سه بعدی با سیستم صوتی دالبی ساراند، سالن بیلیارد با میز اسنوکر، دو فضای مجزا با مساحت بالغ بر 500 متر مربع جهت استخر، سالن Gym با دستگاه ورزشی، کنترلرهای هوشمند ABB با امکان تنظیم دما، نور، صدا یا موسیقی تنها بخشی از امکانات سوپر رویایی برج هستند. در آشپزخانه ها هم از تجهیزات اجاق گاز، فر، مایکروویو، قهوه ساز و ماشین ظرفشویی استفاده شده که همگی توسط یک برند آلمانی معروف ساخته شده اند از جمله امکانات واحدهای لوکس به شمار می رود. براساس این گزارش برای خرید ارزان ترین واحد در طبقه اول پنت هاوس به چیزی حدود پنج میلیارد تومان ناقابل نیاز خواهید داشت. بهترین واحد برج یک پنت هاوس 1400 متری دوبلکس است که حدود 23 میلیارد تومان قیمت دارد. تنها پورسانت معامله این واحد 230 میلیون تومان تخمین زده می شود. 
 
برج رویایی کجاست؟ 
 
تبلیغات آپارتمان های چندمیلیارد تومانی در تهران روز به روز بیشتر می شود. نمونه این موضوع که این روزها تبلیغات گسترده ای درخصوص آن انجام شده و در فضای اینترنتی عکس ها و مشخصات تجملی اش ارسال می شود مجتمع «ر» در محدوده کامرانیه تهران است که در زمینی به مساحت 7000 مترمربع با 47000 مترمربع زیربنا ساخته شده است. این برج که گفته می شود توسط شرکتی خصوصی ساخته شده است شامل 32000 مترمربع مساحت مفید واحدهای مسکونی است که 1000 مترمربع واحدهای تجاری و 14000 مترمربع فضاهای تفریحی و مشاعات دارد و با قیمت میانگین دست کم 500 میلیارد تومان در بخش مسکونی اش ارزش فروش دارد. 
 
میانگین آپارتمان ها؛ هفت میلیارد تومان 

بدین صورت و با قیمت پایه اعلامی از سوی عرضه کنندگان این ملک باید به این نکته  توجه داشت که با قیمت طبقه اول 125 میلیون ریال برای هر مترمربع و درنظرگرفتن واحدهای 400 متری این مجتمع، کمترین قیمت 50 میلیارد ریال است تا صاحب یکی از آپارتمان های این ساختمان شوید! قیمت واحدهای 600 متری در کمترین قیمت طبقات این مجتمع هم رقمی بالغ بر 75 میلیارد ریال است. پیگیری ها نشان می دهد، قیمت آپارتمان های این مجتمع با احتساب افزایش دو درصدی قیمت در هر طبقه نیز در طبقه دوم به متری 12 میلیون و 700 هزار تومان در هر مترمربع و در طبقه سوم به 13 میلیون تومان و تا طبقه پانزدهم به 16 میلیون و 250 هزار تومان افزایش می یابد. 

بر این اساس در شرایطی که در طبقات 14 و 15 این برج دو واحد پنت هاوس 926 متری در هر طبقه و یک واحد پنت هاوس 1400 متری دوبلکس قرار گرفته اند. بالاترین قیمت ها در این برج برای پنت هاوس 926 متری به 150 میلیارد ریال و در دوبلکس طبقه 15 به قیمت تمام شده 226 میلیارد ریال یا حدود 23 میلیارد تومان می رسد! 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

pepan : 1394/1/1413:31:58،
71
39
خاک بر سر ما که خودمون رو میکشیم واسه حقوق ماهانه ۸۰۰ هزار تومن...
جماعت هم زندگی داره ما هم زندگی...
کسانی رو میشناسم که یه برگ چک رو نمیتونه درست حسابی بنویسه و قلم خورد میکنه ولی ماشین زیر پاییش ۶۰۰ میلیون قیمتشه...اینه عدالت خدا؟
تقی: 1394/1/1413:40:28،
34
65
آپارتمان تا 40 % کاهش قیمت امسال
ااادالت: 1394/1/1413:40:50،
48
24
صاحبان این برجها و پنت هاوس ها همان رانت خواران و مختلسین با پشتوانه محکم و استوار هستند که گام مهمی در برقراری ادالت و و کاهش طبقات برداشته اند در ده سال گذشته! خداوند یار و یاور مظلومان است
rezaa: 1394/1/1413:43:17،
17
14
یا ابالفضل کی پول ایناروو داره؟
فرشید: 1394/1/1420:31:36،
28
23
تو اول عدالت رو درست بنویس بعد بیا قضاوت کن
تنهایی چیزی که ملت شریف ایران دارن قضاوت بی دلیل هستش
اخه تو دیدی اختلاسشو بعد میگی، نه دیدی؟
فرد: 1394/1/1413:54:12،
32
19
اینا که نوشتی درست ولی اخرش همشون به یه چاه سه متری وصلند که بوی فاضلابش تا اخرین طبقه هم میرسه..بعد هم قرار نیست همسایت فرد مهمی باشه.یکی مثل بابک زنجانیه که دو کلمه سواد حرف زدن نداره ولی د زده.چون پولداره اصل و نصب داره اصلا خودش رو با این توهمات سره زبونا نمیندازه.
پولدارو با تلاشش و تولیدش میشناسند نه با خونهاش و ماشینش.اینا که شما تو شهر میبینید ادمای پوچی هستند که برای چهار تا کارگر افغانی و ساده شهرستانی مدعیند و نه بیشتر..همشون بیرون ایران موشند.چون اغلب سواد تجاری بازاری دارند. به همین دلیله که ما هیچ نامی در صد برند اول دنیا که هیچ در هزار هم نداریم..
حالا تو پنت هاوس هم باش.
همتی: 1394/1/1414:03:28،
33
15
همون دلال های از خدا بی خبر که 8 سال بردن و خوردن و به ریش مردم خندیدن..
همون انسان نماهایی که موج سواری میکردن...
همون انسان نماهایی که طلا و دلار میخریدن و...6 ماه بعدش با 100 درصد سود تو پاچه مردم میکردن...
همون ....
یادمون نره بین سال های 84-88 هر روز یه چیزی گرون میشد...دستمال کاعذی، رب گوجه فرنگی، برنج و.....
یادمون نره.....
بی خیال ماهم خدایی داریم...با تمام وجود اون دلال هایی که مال مردم را خوردن را نمیبخشم....سال 84 من 20 ساله بودم و سال 92 ، 28 ساله.
جووونیمون را به باد داد......
جیمی: 1394/1/1416:16:26،
18
21
از سال84تا88گرونینداشتیم
گرانی از آخرای سال90 استارت خورد
محمد: 1394/1/1414:31:39،
17
14
هدفتون از نوشتن بعضي از قيمتا به ريال جي بود?!
رضا: 1394/1/1414:51:20،
14
17
اختلاف طبقاتی را باید به حداقل رساند.
مهندس: 1394/1/1414:55:33،
28
37
دارندگي و برازندگي
هركي داره بايد خوب زندگي كنه و در چنين جاهايي خوش بگزرونه
ماها كه نداريم و تو يه آپارتمان ١٠٠ متري تو شهرستان با ماهي ٦٥٠ هزارتومن اجاره قطعا نميتونيم خوش بگزرونيم
dh: 1394/1/1415:42:20،
48
18
خریداران این پنت هاوس ها از سرمایه داران یک شبه (ظرف مدت یک ویا دوساله ) هستند که از فرهنگ طبقه مرفه بر خوردار نیستند وبا اطمینان میتوان گفت که از سرمایه داران نا دان هستند که در یک چشمم بهم زدن به طبقات فرودست تبدیل می شوند چراکه در کشوری که امنیت اجتماعی وجود نداره یک سرمایه دار خوب سرمایه داری نمیکنه و درفضای نا آرام اجتماعی اقتصادی وفرهنگی خرج ضرر احتمالی رو نمی کنه !
علی: 1394/1/1415:47:36،
19
17
معلومه همون کسانی که از این شرایط فساد گسترده ی اقتصادی و رانت خواری و مالیات ندادن و قاچاق کالا و واردات مواد مخدر و ... سود می برن.
سینا : 1394/1/1418:06:54،
10
13
این مطلب مربوط به رمارسیدنس و 2 سال پیشه
آفرودر حرفه ای: 1394/1/1419:01:25،
14
13
دادا قیمت سنگ آهن از اول سال میلادی تا الان نصف شده به خاطر تولید اضافی چین و همچنان رو به کاهشه همین هفته فقط 10 درصد سقوط کرد. تا سه ماه دیگه هم تحریم ها یکجا برداشته می شه یعنی سرجمع قیمت میلگرد از کیلو 1550 الان به زیر 1000 میاد وتیر آهن و... دیگه به جاش... خلاصش اینکه طرفی که 23 میلیارد داره پول 1400 متری بده تو شهرستان خودش می تونه با همون پول کل برجو بسازه از سه ماه دیگه تازه کلی حیاط اضافی هم تنگ زمینش بچسبونه!!!!! اون موقع قیافه بساز بفروشا دیدنیه!!
بالاخره ما هم آپارتمان دار میشیم(البته منظورم یه مجتمع 10 واحدی کامل)
تحلیلگر: 1394/1/1500:37:13،
33
14
ارزونی در کار نیست . توافق کردند که توافقی نشه . از شهریور امسال منتظر جنگ با امریکا و اسراییل یا به احتمال زیاد یورش عربستان به پشتوانه امریکا باشید . یادداشت کنید که فراموش نشه . چون توافقی در کار نیست

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل