کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

جدول قیمت خانه های پیش فروشی در تهران

کدخبر:۱۰۶۰۹پنجشنبه، ۲۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۲:۲۹:۲۳۹۴۹۳ بازدید

براساس آخرین تصمیمات مجلس شورای اسلامی مبنی بر قانونی نبودن قرارداد پیش‌فروش مسکن در بنگاه املاک و دفاتر رسمی اسناد، پیش‌فروش ملک ...

براساس آخرین تصمیمات مجلس شورای اسلامی مبنی بر قانونی نبودن قرارداد پیش‌فروش مسکن در بنگاه املاک و دفاتر رسمی اسناد، پیش‌فروش ملک به صورت غیرقانونی و میان مردم صورت می‎‎گیرد و رئیس اتحادیه املاک تهران، حسام عقبایی نیز در این مورد بیان کرد: نه‌تنها دفاتر املاک بلکه دفاتر اسناد رسمی نیز قادر به انعقاد قرارداد پیش‌فروش نیستند و در صورت پیش‌فروش با آنها برخورد می‎شود؛ اما با این حال بر اساس گفته بسیاری از مشاوران املاک تمامی این ملک‌ها دارای کد رهگیری هستند و تمام مراحل آن به صورت قانونی ثبت می‌شود و این کار هیچ‌گونه تخلفی محسوب نمی‌شود و تا به حال با آنها برخورد نشده است.

بر اساس سایت‌های آنلاین و بسیاری از فایل‌ها که در دست مشاورین املاک است تعداد زیادی ساختمان پیش‌فروش در نقاط مختلف تهران وجود دارد، که با توجه به تاریخ تحویل واحد مورد نظر، شرایط پرداخت را مشخص می‌کنند، که این شرایط پرداخت در تمام واحدهای پیش‌فروش یکسان نیست و قانون خاصی ندارد و با توافق میان طرفین صورت می‌گیرد.

واحدی 190متری با دو پارکینگ در ازگل، با قیمت یک میلیارد و 235 میلیون تومان که قیمت هر متر مربع شش میلیون و 500 هزار تومان است، پیش‌فروش می‌شود که به دلیل آنکه این ساختمان در مراحل پایانی ساخت است و تاریخ تحویل اردیبهشت سال 94 است، شرایط پرداخت هزینه به این صورت است که 50 درصد از مبلغ را در ابتدا، 40 درصد را تا برج دو و 10 درصد باقی را در زمان تنظیم سند باید پرداخت کرد.

لیستی از قیمت خانه‌های پیش‌فروش و شرایط پرداخت آن در جدول زیر تنظیم شده است:

 

آدرس

  متراژ 

  قیمت هر متر(تومان) 

 زمان پایان کار 

شرایط پرداخت هزینه

ازگل

190

6,500,000

اردیبهشت 94

50 درصد در ابتدا-40 درصد تا

برج دو-10 درصد زمان تنظیم سند

پونک

120

4,900,000

بهمن 94

40 درصد در ابتدا-60 درصد به

صورت اقساط تا زمان تحویل

سراج

70

3,550,000

تیر 94

150 میلیون نقددر ابتدا-40 میلیون فرودین

94+40 میلیون خرداد 94-20 میلیون

زمان تنظیم سند

سبلان

57

3,100,000

فروردین 94

50 درصد در ابتدا-25 درصد زمان

تحویل-25 درصد زمان تنظیم سند

مهرآباد

67

2,900,000

مرداد 94

توافق میان طرفین

نواب

56

1,900,000

تیر 94

70 درصد در ابتدا-مابقی طی

انجام کار-10 تا 15 میلیون زمان تنظیم سند

 بلوار فردوس 

105

4,550,000

اردیبهشت 94

80 درصد در ابتدا-20 درصد باقی‌مانده

زمان تنظیم سند

جنت‌آباد

85

6,500,000

شهریور 94

40 درصد به صورت نقد در ابتدا-50

درصد زمان تحویل-10 درصد زمان تنظیم سند

همراه مکانیک



دیدگاه ها

بي نام: 1393/12/2112:50:19،
232
55
حالا پيدا كنيد خريدار .!!!
ازمردم: 1393/12/2115:23:26،
218
48
ملک باید به نصف قیمت فعلی وحتی کمتر برسه این خواست ملته همین وبس .
به مردم: 1393/12/2116:33:25،
56
145
مستاجرای عزیز این فکر پوچ رو از کلتون بندازین بیرون ! هیچ ارزونی در کار نیست ! سال بعد سال افزایش قیمت مسکنه مستاجران عزیز
مهدی: 1393/12/2117:13:36،
43
117
جنت آباد 6500 ؟ خدا شفاتون بده با این کارشناساتون بابا !!
بلوار فردوسم زیر 5 تومن نداریم !
خیلی وقته دنباله خونه میگردم تو این مناطق !!
به مردم: 1393/12/2121:07:25،
18
82
مستاجرای عزیز به فکر اجاره آخر ماهتون باشین
سر وقت بدین پولتون رو
یه وقت دیدین دم عیدی حکم تخلیه گرفتیم براتون
از مردم: 1393/12/2216:57:24،
17
14
ارزوني در كار نباشه با توجه به ركود افزايش قيمت گرون نشدن خودش يه نوع ارزوني هستش يعني صاحبان ملك بايد فكر نون باشن چون داره از سرمايشون كم ميشه
کاسب: 1393/12/2113:10:24،
77
206
خدا رحم کنه مذاکرات ردیف بشه میگن رونق شده نشه میگن تحریم ها بیشتر میشه هر دو حالت برای ۹۴نقشه گرانی مسکن و...کشیدن اپارتمان با این عوارض ۸ درصد اخیر شهرداری کشیده و غیره سال ۹۴ دیگه خرید ملک ارزو میشه اردیبهشت و خرداد معلوم میشه (حالا منفی بدید)
سوال: 1393/12/2113:28:32،
203
33
کلی باید فکر کنیم ببینیم چی نوشتی بعد منفی بدیم
m: 1393/12/2114:54:29،
174
49
خواهشا جوو الکی ندین .منم ملک دارم . خداییش قدرت خرید مردمم در نظر بگیرید . با افکار مردم بازی نکن خدارو خوش نمیاد .!!!!!
کمیل: 1393/12/2122:05:26،
58
17
من که فقط منفی بدید رو فهمیدم
بابا فارسی بنویس ما هم بفهمیم
اشکان: 1393/12/2113:34:13،
200
53
جنت آباد 6500 اونم پیش فروش؟مثلا پول لازم بوده؟دیگه اگه جکوزی در واحد و باند هلی کوپتر هم داشته باشه متری 6500 جوکه!
حسین: 1393/12/2113:42:42،
183
41
جنت آباد آماده شیک و تمیز نوسازو همه وسایل یک 6 درجه 2 - 5 تا 5/5 . چرا الکی قیمت می دی/
جوان : 1393/12/2113:45:24،
173
58
ارزان میشه قدرت خرید ندارند مردم
حامد: 1393/12/2114:18:50،
174
29
ما که نداریم حتی 1 ریال
شبلی: 1393/12/2117:44:48،
18
102
این قیمتها ارزونه به اون خدا باید کم کم متری بیست ملیون بشه جعفر خان بنگاهی سرکوچمون گفته تو کارش هم اوستاس
hamed: 1393/12/2120:41:47،
61
19
جنت اباد همين الانش امادش ٤.٥ راهت ميدن اونوقت پيش فروشش متري ٦.٥ ايشالا بفروشي D:
آرش: 1393/12/2121:37:50،
16
61
با افزایش قیمت مسالح و مالیات و هزار چیز دیگه که برا فروشنده و سازنده خانه به وجود اومده خونه اگه گرون نشه ارزونم نمیشه!! حدس من اینه با یه شیب ملایم افزایش پیدا کنه البته ممکنه دولت جهت رونق به ساخت و ساز قیمتارو بالا ببره
جواب به اقای سوال: 1393/12/2123:23:50،
17
63
شما اصلا در مورد ملک هیچی نمیدونی منظوراقای دانا،کارشناس ،...اگه توافق بشه املاک داران و دلال ها میگن رونق اقتصادی شده ‌جو جهش مسکن و میدن اگه نشه همه میرن سراغ امن ترین سرمایه گذاری دنیا که گرونتر از امروز نشه و دلال بازی به حد ممکن میرسه حالا اون ۸درصد مالیات برو سایت شهرداری یا از بساز بفروشا بپرس خود شهرداری حداقل برای اپارتمان ۸۰ متری حدود متری ۱۰۰هزارتومان اضافه برای سازنده در میاد تازه کارخانه های سیمان تعطیل کردن این دو ساله هم ساخت و ساز انچنانی در کار نبوده ادم عاقل ولی بی سواد و بی پولی مثل شما چه میدونه چند تا خبر افزایش ملک تو روزنامه ها و سایت ها بوده منظور اینو میفهمی =اگه سال ۹۴ملک جهش یا افزایش ‌پیدا کردافکار مردم اماده باشن شکایتی نباشه میگن ما که گفتیم .حالا اگه بازم نفهمیدی دیگه برای سال دیگه برو پیش دبستانی ثبت نام کن. ok افتاد (منتظر جواب هستم فقط نگو مردم پول ندارن که
بازهم جواب به اقای سوال؟: 1393/12/2123:31:06،
12
58
اینجا نظر خواستن نه این که از هم ایراد بگیریم امثال شما هستم اگه مفهوم نظر من هم کج بود شما درست میکردی البته به این حرکات فرهنگ میگویند
mohamad: 1393/12/2123:34:44،
59
21
قیمت مسکن رو کارشناس شما تعیین میکنه یا عرضه وتقاضا؟؟
دیر یا زود قیمتا میشکنه چون مردم قدرت خرید ندارن واز این گرونتر نمیشه آقای کارشناس
مسعود: 1393/12/2208:55:53،
16
29
برادر جان آخه چرا اینقدر مردم ما احساسی فکر می کنند چرا قیمت بشکنه آخه چرا آپارتمانی که مثلا متری ۶ میلیون در اومده باید ۳ میلیون داد یه خورده هم انصاف خوبه همین خود شماها جنسی که دارید برای مثال نصف قیمت میدید مثلا ماشینتونو؟ هر چیزی ارزشی داره حتی اگه کسی نخردش.
k1: 1393/12/2210:59:27،
15
26
اقا مسعود ،اگه همون اپارتمان متری ۶ تومن بشه ۱۲ تومن ،جنابعالی بابت انصاف یک ریال کمتر از ۱۲ میفروشی؟ بازار همینه، سود و زیان هردو اتفاق می افته!
ايراني: 1393/12/2209:31:17،
16
25
اونايي كه ملك دارن ميگن ميره بالا
اونايي كه دنبال ملكن ميگن مياد پايين
چيزي كه تو اين چند ماهه تو نظرات مشخص بوده همين بوده.
ولي يك چيز مثل روز روشنه واسم
به هيچ عنوان قيمتا حتي نزديك به ٢ سال پيش هم نميشه
تو سال جديد همه چي گرون تر ميشه فقط با شيب خيلي ملايم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل