کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تامين مالی مسكن به روش كره جنوبی

کدخبر:۱۰۳۷۹دوشنبه، ۱۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۸:۲۴:۲۱۴۱۸۰ بازدید

تحرك‌بخشي به بازار مسكن، يكي از راهكارهاي دولت تدبير و اميد براي خروج از تنگناي ركود اقتصادي است. به اين ترتيب، دولت يازدهم به‌دنبال هدايت ...

تحرك‌بخشي به بازار مسكن، يكي از راهكارهاي دولت تدبير و اميد براي خروج از تنگناي ركود اقتصادي است. به اين ترتيب، دولت يازدهم به‌دنبال هدايت تسهيلات بانكي به‌سوي بازار مسكن است تا بتواند اين اعتبارات را در يك فعاليت مولد سرمايه‌گذاري كند. اين امر با افزايش سقف وام ساخت مسكن تا 50ميليون تومان محقق شد.

با اين حال، دولت همچنان با چالش كمبود منابع مواجه است چراكه بانك مركزي با استناد به همين مشكل، شوراي پول و اعتبار را متقاعد كرد تصويب وام 80ميليون توماني خريد مسكن را تا سال آينده به تعويق بيندازد. البته استفاده از ابزار و ظرفيت‌هاي مالي بازار سرمايه از ديگر رويكردهاي وزارت راه‌وشهرسازي دولت يازدهم براي تحرك بخشي به بازار مسكن بود. گرچه وزارتخانه مربوطه با راه‌اندازي انواع صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري به‌دنبال تنوع بخشي به روش‌هاي ورود سرمايه به بازار مسكن است، اما همچنان به‌دليل ضعف زيرساخت‌هاي مالي كشور مي‌توان روش‌‌هاي تامين مالي را در ساير كشورها ديد كه ايران از آنها بي‌بهره است.

علي چگيني، مديركل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي و كريم احمدي كارشناس دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي، طي پژوهشي در فصلنامه اقتصاد مسكن، تجربيات موفق سيستم تامين مالي مسكن در كره‌جنوبي را بررسي كردند. كشور كره‌جنوبي در رويارويي با اين مسايل، با اتخاذ سياست‌هاي عرضه انبوه مسكن و نيز ايجاد برخي شيوه‌هاي نوين تامين مالي مسكن توانسته به‌طور موفقيت‌آميزي اين مشكلات را برطرف كند. همان‌طور كه پژوهش مذكور نشان مي‌دهد صندوق ملي مسكن، اوراق قرضه مسكن، سيستم اشتراك مسكن، بخت‌آزمايي مسكن، سيستم پيش‌فروش مسكن، ضمانت تكميل مسكن و انواع وام‌هاي مسكن پايدار براي همه شركت‌كنندگان بازار (خريداران، مستاجران و سازندگان) روش‌هاي موردنظر كره‌جنوبي براي تامين مسكن است.

مقايسه شيوه‌هاي اتخاذ شده در بازار مسكن با سياست‌هاي توسعه مسكن وزارت راه و شهرسازي حاكي از آن است كه ايران تجربه راه‌اندازي صندوق ملي مسكن براي ارايه وام‌هاي كم‌بهره را داشت. البته مشاوران مالي وزير راه به‌دنبال آن هستند كه با اعطاي وام‌هاي مختلف رهني بتوانند تمام متقاضيان وام در شرايط مختلف را پوشش دهند. در كل، برخي طرح‌ها ازجمله صندوق ملي مسكن و سيستم‌هاي اشتراكي مسكن در ايران نيز قابل اجرا است.

در ارتباط با سيستم پيش‌فروش مسكن اجرا شده در كره نيز باتوجه به وجود بازار پيش‌خريد و پيش‌فروش مسكن در ايران، راه‌اندازي سيستم‌هاي مكمل مانند ضمانت اتمام مسكن كره جنوبي مي‌تواند منجر به رونق بخشيدن اين بازار در كشور شده و به تبع آن موجب تقويت سمت عرضه و رونق بخش مسكن شود. بخش خصوصي و مردم نيز با توجه به اطمينان خاطر حاصل از اين سيستم و كاهش زيان ناشي از عدم انجام تعهدات سازندگان مسكن و ورشكستگي آنها، با تزريق سرمايه به پروژه در مرحله ساخت قابليت كمك قابل ملاحظه به تامين مالي اين بخش را دارد. همچنين با اجراي سيستم قرارداد ضمانت اتمام مسكن ميزان سوءاستفاده‌ها، كلاهبرداري‌ها و مشكلات قانوني موجود در بازار پيش‌فروش در ايران به ميزان قابل‌توجهي كاهش خواهد يافت.


 صندوق ملي مسكن

تاسيس صندوق ملي مسكن در سال1981 بود. اين صندوق از زمان آغاز به‌كار، در هر دو بخش ساخت‌وخريد مسكن با هدف دستيابي به وضعيت پايدار تامين مسكن به‌كار گرفته شد. درواقع، تاسيس صندوق ملي مسكن با هدف ايجاد امنيت و تامين سرمايه و اعتبار لازم ساخت مسكن تشكيل شد. به‌علاوه اين صندوق از آنجا كه درصدد ايجاد ثبات و به تعادل رساندن بازار مسكن كشور بود، براي حمايت از افراد فاقد مسكن به ارايه وام‌هاي مسكن كم‌بهره‌تر پرداخت. منابع تاسيس صندوق ملي مسكن با استفاده از منابع صندوق همانند بازپرداخت اقساط، سود وام‌ها يا از طريق ساير منابع شامل اوراق قرضه ملي مسكن، پس‌انداز اشتراكي، مبالغ و پول‌هاي انتقال يافته از صندوق بخت‌آزمايي مسكن تامين مي‌شد. پس‌اندازهاي مشترك نيز سيستم پس‌انداز اجباري در زمينه حق ارجحيت افراد ثبت‌نام شده است و اولويت واگذاري واحدهاي جديد را مشخص مي‌كند. صندوق ملي مسكن به سازنده‌ها براي تامين مالي ساخت مسكن (فروش و اجاره، كمتر از 85متر مربع) وام اعطا مي‌كند. همچنين به افراد فاقد مسكن براي خريد، اجاره بلندمدت و نوسازي خانه، بازخريد و مستهلك كردن سود وام‌ها (شامل اوراق قرضه و پس‌اندازهاي مشترك) كمك مي‌كند.


 اوراق قرضه مسكن

اوراق قرضه مسكن، اوراق قرضه‌يي است كه افراد متقاضي مسكن براي ثبت‌نام املاك و مستغلات يا براي دريافت مجوزهاي مختلف خريداري مي‌كنند كه توسط حكومت مركزي يا محلي مديريت مي‌شود.


 سيستم اشتراك مسكن

شبكه تامين مسكن روي كاربر و مصرف‌كننده نهايي متمركز بود. سيستم اشتراكي مسكن در سال1978 معرفي شد و به‌دنبال جلوگيري از سوداگري، سفته‌بازي و نيز فراهم كردن مسكن با روشي منصفانه براي مصرف‌كننده نهايي بود.

سيستم اشتركي مسكن با لحاظ الزامات خاصي در پس‌انداز اشتراكي مربوطه، حكم به واجد شرايط بودن افراد ثبت‌نام ‌كننده براي آپارتمان‌هاي جديد مي‌دهد. اين سيستم از ماه مه ‌سال1978 با تصويب قوانين تامين مسكن شروع به‌كار كرد و به ارايه خانه‌هاي جديد به‌خصوص براي كساني كه يك حساب پس‌انداز اشتراكي افتتاح كرده‌اند و مبالغ مشخصي را در دوره‌يي خاص سپرده‌گذاري كرده‌اند، اقدام مي‌كند. هر متقاضي مي‌تواند يك حساب براي پس‌انداز مشترك باز كند كه اين حساب در يكي از اين دسته‌ها طبقه‌بندي مي‌شود؛ پس‌انداز اشتراكي مسكن، سپرده اشتراكي مسكن، سپرده اقساطي اشتراكي مسكن و پس‌انداز جامع اشتراكي مسكن براساس هدف اشتراك.

سيستم اشتراك مسكن مبالغ موردنياز ساخت‌وساز مسكن را از سپرده‌هاي اشتراكي به‌عنوان منبعي براي صندوق ملي مسكن تامين مي‌كند. به‌علاوه، اين سيستم مديريت و انتخاب منصفانه بين افراد متقاضي خانه‌هاي قابل واگذاري را تضمين مي‌كند، زيرا براساس اين سيستم، اولويت تحويل و فروش واحدها بستگي به زمان افتتاح حساب و مقدار سپرده دارد. اين سيستم توانايي افزايش چشمگير عرضه مسكن با بهره‌برداري از سپرده‌هاي افراد فاقد مسكن را دارد و همچنين مي‌تواند مسكن را با روشي مقرون به‌صرفه و منطقي براي افراد تامين كرده، در عين حال از سفته‌بازي حاصل از عدم تعادل عرضه و تقاضاي مسكن جلوگيري مي‌كند.


بخت‌آزمايي مسكن

بخت‌آزمايي مسكن در سال1969 تحت‌عنوان «بخت‌آزمايي رويا» براي افراد فاقد مسكن تاسيس شد كه حدود 50درصد مبالغ بخت‌آزمايي جهت كمك به اين افراد در جهت رسيدن به روياي داشتن مسكن خودشان و تضمين پايداري بخش مسكن صرف مي‌شد. برگه‌هاي (بليت‌هاي) بخت‌آزمايي مسكن با اين هدف منتشر شد تا صندوق ملي مسكن را ايجاد و تغذيه كرده و اين فرصت را به افراد فاقد مسكن بين اشخاص نظامي، پليس، خانواده‌هاي محروم و افراد شايسته بدهد كه صاحب خانه شوند.


 سيستم پيش‌فروش مسكن

كره به راه‌حل مشكل كمبود مسكن، سريع‌تر از كشورهاي ديگر دست يافته است. اين موفقيت تنها با توسعه انبوه مكان توسط بخش دولتي و ساخت مسكن توسط بخش خصوصي ميسر بوده است. مشاركت بخش خصوصي غالبا توسط سيستم پيش‌فروش فعال شده است. درواقع تامين مسكن گسترده اساسا در نتيجه سيستم پيش‌فروش تسهيل شد، به‌صورتي كه خريداران بالقوه خانه‌هاي جديد، در حدود80درصد قيمت فروش را قبل از اتمام ساختمان به سازنده مي‌پردازند، به‌علاوه سيستم ضمانت تكميل مسكن به‌عنوان يك شاخصه مكمل شامل ورشكستگي احتمالي سازنده‌ها، ريسك افراد متقاضي ورود به سيستم پيش‌فروش را به حد چشمگيري كاهش مي‌داد. سيستم پيش‌فروش مسكن دنبال سامان دادن به كمبود تامين مالي ساخت‌وساز با استفاده از سرمايه‌هاي خريداران است. از طريق اين سيستم، سازنده‌ها مي‌توانند از طريق خريداران قبل از اتمام ساختمان و حتي در مرحله كلنگ‌زني اوليه، به تامين مالي پروژه‌هاي خود بپردازند.


 ضمانت تكميل مسكن

درواقع با فرض ورود سيستم پيش‌فروش درصورت ورشكستگي سازنده، متقاضي صدمه مي‌بيند؛ البته درصورتي كه ساخت مسكن تمام نشده باشد به‌دليل ورشكستگي سازنده، ممكن است بازپرداخت پيش‌پرداخت از جانب سازنده صورت نگيرد، بنابراين وجود سيستمي براي حفظ حقوق متقاضي درصورت ورشكستگي سازنده موردنياز است. لذا سيستم تضمين اتمام مسكن به‌عنوان يك اقدام تكميلي ضروري در كره به‌وجود آمد. سيستم گارانتي مسكن داراي نقش اساسي در حل مشكل كمبود مسكن و ناپايداري مسكوني در كره بود. تجربه اين سيستم در كره مي‌تواند به‌عنوان بهترين راهكار براي حل مشكل سكونتي در كشورهاي مختلف به‌حساب آيد. سيستم تضمين اتمام مسكن سيستم مكملي است كه موسسه‌هاي تضمين‌ كننده مسكن را مجبور به تكميل پروژه‌هاي ساخت كرده يا درصورتي كه سازنده قادر به اتمام پروژه نباشد، پرداخت‌هاي اقساطي را به خريداران داراي قرارداد مسترد مي‌كند و به تعهدات قرارداد فروش درنتيجه ورشكستگي سازنده پايبند است. در كره، اگر سازندگان بخواهند از سيستم پيش‌فروش استفاده كنند، مجبور به ثبت‌نام در ضمانت تكميل مسكن هستند. شركت تضمين مسكن كره چنين سرويسي را به‌عنوان يك شاخص حمايتي از ورشكستگي سازندگان و در جهت منافع متقاضيان مسكن استفاده مي‌كند.


 وام‌هاي مسكن

براساس ماهيت تامين مالي، تامين مالي بخش مسكن به دو بخش تامين مالي مسكن بخش عمومي و خصوصي قابل تفكيك است و در سيستم تامين مالي كره هر دو بخش عمومي و خصوصي به نحوه مناسبي عملياتي شده كه شامل وام خريد مسكن براي خريداران همچنين وام ساخت مسكن براي سازندگان است. تامين مالي به دو بخش تامين مالي سمت عرضه‌كننده و تامين مالي سمت مصرف‌كننده طبقه‌بندي مي‌شود. تامين مالي سمت عرضه‌كننده جهت تامين وام ساخت مسكن براي سازندگان. بنابراين توسعه مسكن است، درحالي كه تامين مالي سمت مصرف‌كننده روي سمت تقاضا و بيشتر بر فراهم كردن وام‌هاي خريد مسكن تاكيد دارد. تامين مالي مسكن كره داراي سهم نسبتا بزرگ 17درصد تامين مالي مسكن از بخش عمومي و 50درصد خالص نرخ نسبت وام به ارزش مسكن است كه البته پايين‌تر از ساير كشورهاست.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

اندیشه: 1393/12/1108:35:59،
59
41
کار ایرانی به جایی رسیده که از خودمان فکر و برنامه ای درست و دقیقی نداریم و مدیران مملکت چشمشون به دنبال فلان کشور است تا از آن تقلید کنند.
قبلا این کشورها از ما تقلید می کردند و ما الگوی آنها بودیم، حالا ما باید از آنها تقلید کنیم !!!؟؟؟

ahmad: 1393/12/1108:58:50،
68
18
خرد شاخی که شود درخت بلند.......در بزرگیش سرسری منگر!!
.
پدر ایران رو همین توهمات در اورده هرچی بودیم گذشت
الان یک کشور بدبخت بیش نیسنم که مردمش نون ندارن بخورن!
دو روز دیگه افغانستان هم از ایران جلو میزنه....حالا واستا ببین
درکل: 1393/12/1109:06:40،
65
16
ما ایرانی ها فقط شدیم ادعا
خوب چه اشکالی داره تجربیات کشورهای موفق رو اجرا کنیم
مهدي: 1393/12/1109:12:53،
59
23
حالا ديگه اينجوريه دوست عزيز بايد حقيقت رو قبول كرد تععصب هم نداشت 20-30 سال پيش ما با كره جنوبي تقريبا در يك سطح بوديم ولي الان اونها هيونداي و سامسونگ رو دارن ماهيچي نداريم به خاطر اين كه اونها دنبال كار بودند ما دنبال دلالي اگر همين روند ادامه داشته باشه هم قطعا 30 سال ديگه وضع ما خيلي بدتر خواهد بود.
اقتصاد دان بزرگ: 1393/12/1110:48:37،
52
48
سال اینده سال انفجار مسکن
اسماعيل : 1393/12/1113:01:31،
31
23
کدوم قبلا هی قبلا قبلا راه انداختید بابا تمام شد گذشته الان هیچی نیستیم قبول کنید
سفره خالی: 1393/12/1114:01:51،
38
30
سال اینده و 10 سال بعد ان هم سال رکود مطلق و سیر نزولی قیمت مسکن و خودرو

سال اینده هم مثل امسال فقط سال بخور تا نمیری
حمید: 1393/12/1108:36:04،
53
78
ملک تا سه سال دیگه راکده.درود بر رییس جمهور محترم جناب دکتر روحانی که دست دلالان از خدا بیخبر رو از مسکن کوتاه کرد.
رام رام: 1393/12/1108:49:20،
42
24
در يك كلام
كار بايد به كار دان سپرده شود
امیر: 1393/12/1108:55:15،
32
19
دلت خوشه این که تمام زورشو داره میزنه که گرونش کنه کجا این دست دلالها رو کوتاه کرد درود برخدا که همه نقشه های اینا رو نقش بر آب میکنه
عمرعلی: 1393/12/1114:16:12،
23
22
امیر عزیز خدا خود درود وسلام است.در او نقصی نیست ونیازی نیست که به خدا درود فرستاد.این سخن خوب وشایسته ای در مقام الله نیست.
قلی: 1393/12/1109:06:25،
33
25
صحبت آقایان:
تجربه مالزی !
تجربه ترکیه !
تجربه امارات !
تجربه کره جنوبی !
تجربه .....
چند سال دیگه تجربه اوگاندا !!!
حسین: 1393/12/1113:52:17،
27
20
8 سال قبل تجربه اوگاندا، تانزانیا آفریقا...
حالا اجازه بدهید این دوره لااقل از تجارب کشورهایی که سرشون به تنشون می ارزه استفاده کنیم چه عیبی داره
سازنده: 1393/12/1110:00:57،
35
22
سلام. أیا میدونید که 3600 شغل وابسته به ساختمان سازی هست ؟ آیا خبر تعطیلی کارخونه های سیمان به علت انباشت تولید و فروش نرفتن سیمان خبر خوبی هست؟ قراره از پانزدهم اسفند زه مدت 45 روز کارخانجات تولید کاشی و سرامیک هم به علت انباشت محصول تعطیل بشن. خوب اگر کارخونه ها هم تعطیل بسن و تولید نداشته باشن،تا کی میتونن به کارگراشون حقوق بدن؟ حتما بیکاری یه عده کارگرخبر خوبی هست؟ نخریدن و کشوندن بازار مسکن به ورشکستگی کار درستی نیست. در مملکت ما صنایع زیادی وابسته به ساخت مسکن هستن. من امسال نساختم، میدونین روزی چند نفر بهم زنگ.میزنن دنبال کار هستن؟ از نقاش و لوله کش گرفته تا شرکت ساخت در و پنجره. خوب اینا همه بیکارن. اگه من نسازم چطوری به یه عده نون برسونم ـ؟ مشکل ما سود بالای بانکها هست که هر کاری میخواهی بکنی سوذش اندازه سود بانکی زیاد و تضمین شده نیست.
عین الله: 1393/12/1110:03:50،
21
14
باقر زاده!!!
عاقل: 1393/12/1110:11:34،
36
21
میدونید مشکل مسکن از کجاست؟خیلی ساده شما به هر کجای دنیا سفر کنید شهرها و محله های مختلفی میبینید که نوع شهرسازی و مصالح ساختمانها با تمکن نسبی سکنه و سطح درآمد مردم آنجا متناسب است!! حالا با توجه به درآمد نسبی یک جوان (زیر 1 تومن ماهانه و بفرض پیدا کردن شغل) و اختصاص40% درآمد جهت مسکن چند سال طول میکشد تا خانه تهیه کند؟ آیا عمرش کفاف میدهد؟ بنابراین نه قیمت زمین متناسب با درآمد مردم است و نه نوع مصالح مصرفی و نه متراژ بنا !
جعفر: 1393/12/1110:21:35،
29
17
سلام یک اپا رتمان 6 واحدی در 250 متر زمین پول زمین متر 2 میلیون وپول شهرداری وغیره متر 1/5 میلیون تومان هزینه دارد .این درشهر ما بهترین جا. حالا 1200 متر جمع 6 واحد متر 2/800 میلیون تومان بفروش می رسد. سود خالض 1/5 میلیارد تومان است. حالا در سال 3 جا بسازی چقدر درامد .ایا یک تولید کننده اینقدر درامد داره با پول دادن مالیات .برق. عوارض. بیمه .سوخت.کارگر. ارزش افزوده. ایا روزنامه همین شبگه ارز صحبت از نابود شدن تولید مکنند. تمام سرمایه مردم دارد به طرف مسکن میرود . تا چند سال دیگر همه چیز را باید وارد بکنیم .خوشا بحال وارد کنند ه .
bahram: 1393/12/1110:50:17،
24
23
ماهی از سر گنده گردد نی ز دم ...
سازنده: 1393/12/1110:51:27،
26
22
آقا جعفر نمیدونم کجا ساکن هستی که اینمقدار بنا رو اجازه دارن تو 250 متر زمین بسازن؟ توی تهران منطقه پونک در بهترین جا، زمین متری 13.5 میلیون توی زمین 250 متری شمالیحاکثر 5 طبقه تکواحدی،هر طبقه 134 الی 137 متر مفید میشه ساخت. بنای مفید برای سازنده حدود متری 1.5 میلیون و جواز متری 350 هزار تومن در میاد. از لحظه ای که زمین رو میخری تا میسازی و میفروشی دز بهترین حالت حدود یکسال و نیم طول میکشه. سود بانک قوامین برای 100 میلیون به بالا 25 درصد هست. حالا خودت بشین ضرب و تقسیم کن و بعدش هم نتیجه گیری.در ضمن آپارتمان نوساز هم حداکثر متر 6.7 تا 7 میلیون تومان هست.
جعفر: 1393/12/1112:43:00،
14
24
اقای سازنده من در مازنداران زندگی مکنم . اگر در پونگ سا ختمان می سازی انجا اگر در250 متر 137 متردر 5طبقه اجازه ساخت میدهند . اپارتمان متری 12 میلیون قیمت دارد حالا 5 طبقه حساب بکن با پول ساخت و زمین و شهرداری که جنابعا لی که گفتی .حدود بالای 3/5 میلیارد سود دارد . انشا الله خیر ببینی. ما بحث تولید وتولیدگننده است که جایگاه وحما یت گننده ندارد .درضمن خودم مصرف گننده هستم . وساختمان هیج وقت تولید حساب نمی اید .
کارشناس: 1393/12/1117:09:37،
28
14
اگر ما الگو برداری از امارات و قطر و ترکیه در هر زمینه ای داشته باشیم هم خوشحال خواهیم شد.کره جنوبی پیشکش!!!!!
شروين : 1393/12/1117:43:33،
26
27
حق با آقاي سازنده است ،ضمنا درپونك اپارتمان حداكثر متري ٦ تومان است ونه ١٢ تومان
9سازنده: 1393/12/1123:29:54،
15
22
جعفر جان، اگه اطلاعات نداری خواهش میکنم اظهار نظر نکن. من به تو آپارتمتن با بهترین نقشه و متریال میدم 8 میلیون . از اون 3.5 میلیاردیکه گفتی حدود 2.5 میلیارد نوش جون تو. مردی بسم ا.... .اگه فقط حرفی که ..... !!! .
سازنده: 1393/12/1123:48:57،
20
16
وقتی که من خونه ای میسازم، با این امید هست که فروش بره و پر واضحه که خریدارا همشون از قشر مرفه نیستن. دارم اینو میگم که بدونین آرزوی من خونه دار شدن همه هست. اگه من و امثال من دلال بودیم و فقط به فکر سود و منفعت خودمون، خوب پولمون رو تو بانک میذاشتیم. من پسر پیغمبر نیستم ولی خدایی میپرسم چه کاری حلال تر از تولید هست؟ تولید ساختمون ـ تولید کفش و یا تولید هر چیز دیگه ای؟
معمار: 1393/12/1209:41:39،
21
21
شما ارزو نکن با اسم شروین هم نظر خودتو تایید نکن.
واقع بین: 1393/12/1415:13:43،
12
21
بزک نمیر بهار میاد کمبوزه با خیار میاد.!!

آقایون پول تو بانک دار عزیز با حرف زدن اینجا تورم کنترل نمیشه.

بزرگترین پروژه های عمرانی دست دولت .!!!! نه دست 4 تا بساز بفروش با 2-3 طبقه ساختمان .

عوارض و تراکم را هم شهرداری میفروشه. کنترل قیمت مصالح هم دست دولت.پول انشعابات آب و برق و گاز هزینه پروانه هم دست دولت.زمین هم که واردات نمیشه که یهویی ارزون شه.

در تمام دنیا هم بهترین سرمایه گذاری ملک چه برسه به اقتصاد داغون ایران با این تولید ورشکسته.

پس بازم میگم من ترجیح میدم آیند نگر باشم تا با اضطراب و نگرانی شب نخوابم از نگرانی تورم اما دلم و خوش کنم به چندغاز سود بانک که موقتی و بعد بدوم دنبال خونه از این بنگاه به اون بنگاه حتی جمعه و روزهای تعطیل و به گرد پای افزایش نرسم.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
دور جدید پیش فروش خودروی جدید دنا پلاس - اردیبهشت 96
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما