کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

خروج گام به گام بازار مسکن از رکود

کدخبر:۱۰۰۲۸شنبه، ۲۵ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۷:۲۰:۱۸۵۹۷۳ بازدید

بررسی های آماری از بازار مسکن نشان‌دهنده افزایش نسبی حجم معاملات در این بازاراست. این مساله در حالی است که به عقیده مسئولان افزایش قیمت ...

بررسی های آماری از بازار مسکن نشان‌دهنده افزایش نسبی حجم معاملات در این بازاراست. این مساله در حالی است که به عقیده مسئولان افزایش قیمت در این حوزه بیش از تورم عمومی در کشور نخواهد بود.بازار مسکن درحالی همچنان در رکود به سر می‌برد که به عقیده کارشناسان این حوزه با فرا رسیدن روزهای پایانی سال احتمال تغییر در روند بازار قابل پیش‌بینی است.

با بررسی آخرین آمارهای اعلام شده از وضعیت میزان خرید و فروش خانه در دی ماه امسال برای شهر تهران به رقم 32 هزار 543 قرداد می‌رسیم که از این میزان 16 هزار و 422 مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و 14 هزار و 680 مورد مربوط به اجاره نامه‌ها بوده است.

هم‌چنین بررسی آمارها از میزان خرید و فروش مسکن در کلان‌شهر تهران حاکی از آن است که طی ماه‌های گذشته یعنی از آبان‌ماه تا حدودی سیر صعودی در روند ثبت معاملات اتفاق افتاده است به گونه‌ای که تعداد قراردادهای خرید و فروش در آبان ماه ۱۲ هزار و ۲۳۴ مورد و در آذرماه ۱۴ هزار و ۴۱۸ قرارداد به ثبت رسیده است.

براساس این گزارش، آمارها از میزان کل معاملات مسکن در کشور حاکی از آن است که در دی ماه امسال 160 هزار و866 مورد عقد قرارداد صورت گرفته که از این میزان 100 هزار و 943 مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و 52 هزار و854 مورد هم مربوط به اجاره نامه‌ها بوده است.

همچنین میزان قراردادهای خرید و فروش در کل کشور در دی ماه 92 معادل 85 هزار و 743 مورد و قراردادهای اجاره هم45 هزار و 864 مورد به ثبت رسیده است.

این روند درحالی است که دست‌اندرکاران بازار عقیده دارند این میزان رشد در حجم معاملات مسکن می‌تواند روند افزایشی در پیش گیرد؛ به گونه‌ای که بازار مسکن گام به گام از رکود خارج شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان در گفتگو با خبرنگار ایسنا در این باره گفته بود: روند آرام خروج از رکود بازار مسکن از بهمن ماه آغاز شده و پیش بینی می شود در سال آینده هم این روند ادامه داشته باشد.

مظاهریان با تاکید بر اینکه پیش‌بینی رشد قیمت‌ها در این حوزه وجود ندارد، معتقد است افزایش قیمت در این بازار بیش از تورم عمومی در کشور نخواهد بود.

به عقیده وی اگر طبق پیش‌بینی، قیمت مسکن متناسب با تورم سال آینده یعنی حدود ۱۵ درصد تغییر کند در حقیقت قیمت‌ مسکن به اندازه واقعی افزایش نخواهد داشت.

حال باید دید با توجه به اینکه بخش مسکن یکی از مهم‌ترین مولفه‌های اقتصادی در کشور به شمار می رود بر اساس پیش بینی ها با تغییر در وضعیت اقتصاد کلان کشور شاهد بهبود وضعیت در این حوزه خواهیم بود و با افزایش گام به گام حجم معاملات مسکن، این حوزه به سمت خروج از رکود پیش خواهد رفت یا خیر.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

هادی: 1393/11/2517:32:06،
168
113
بیخود جو ندین راکده اقا جوون.ما که هربنگاه میریم بنگاهی میگه فروشنده باهات راه میاد.
شهر خيام : 1393/11/2518:13:36،
119
83
مگه قراره يك شبه از ركود در بياد
كه ميگي جو نده ، الان مردم دچار سرگردوني و بلاتكليفي هستن و اين ركود هم از اونجا ايجاد شده ، البته پايين بودن توان خريد هم بي تاثير نيست
تا چند ماه ديگه مردم خودشون متوجه ميشن كه ديگه وقتشه يواش يواش وارد بازار بشن
و مسكن مورد نيازشونو تهيه كنن
قيمت مسكن از اوني كه الان هست بايد ٢٠ ٪ تا ٣٠ ٪ بالاتر باشه
احتمالأ به مرور زمان تو اين يك سال مسكن حباب منفي كه واسش ايجاد شده رو پر ميكنه
به اميد روزي هيچ نيازمندي نياشد و همه خونه داشته باشند
منطقی: 1393/11/2519:37:16،
141
105
فنر قیمت مسکن تا حد امکان جمع شده و جهش قیمت مسکن از اواخر سال جاری قطعی است. دوستن داشتن یا نداشتن ما هم اثری ندارد این یک واقعیت است که در این مملکت نباید منتظر ارزانی بود....
NBA: 1393/11/2520:01:04،
45
21
قیمت زمین (و به تبع ان مسکن ) در هر منطقه ای ، به شرایط و زمینه هایی بستگی دارد ، برای مثال اگر در قسمتی از کشور شرایطی برای سرمایه گذاری مهیا شود ، قیمت زمین در ان منطقه بالا خواهد رفت ، اگر در امد عمومی بالا برود ، قیمت ملک افزایشی خواهد بود .
اگر در امدهای نفتی پایین باشد ، قیمت ملک رشد نداشته و متوقف می شود .
اگر درامد سرانه کشوری و منطقه ای پایین بیاید ، رشد قیمتی ملک متوقف می شود .
اگر نسبت در امد سالیانه به قیمت مسکن کاهشی باشد ، رشد قیمت ملک متوقف می شود .
و ........
در شرایط موجود ، پارامترهای افزایشی ملک در حدی است ، که رشد قیمت ان کمتر از نرخ تورم خواهد بود .
مهرداد: 1393/11/2523:23:58،
41
35
من خودم تو کار ساختمونم. امسال ساخت و ساز به یک سوم کاهش پیدا کرد. مسلما سال دیگه با افزایش قیمت مسکن مواجه هستیم. تجربه نشون داده اینو.
خریدار بیچاره ایرانی: 1393/11/2523:53:28،
26
16
NBA یا MBA ? الان نظر بر مبنی NBA بود یا MBA???
راننده تاکسی: 1393/11/2523:59:54،
34
20
این وضعی که من میبینم به این زودیا تکون نمیخوره نقدینگی نیست
!: 1393/11/2609:35:48،
29
13
از اواخر سال گذشته تا به امروز وعده افزایش قیمت ,ترکیدن قیمت ,انفجار سال 93 و الان هم انفجار سال 94 و ... وعده داده می شود ولی دریغ از عقل و منطق که پتانسیلی برای افزایش قیمت وجود ندارد و وضعیت ملک هم پیوسته با وضعیت اقتصادی کل کشور است و تابع قانون عرضه و تقاضا پس سنگ بزرگ نشانه نزدن است
در این ده ساله ملک به اندازه کل دوران تاریخ افزایش قیمت پیدا کرده است
بردیا: 1393/11/2517:36:40،
81
32
این خروج هم مثل بقیه برنامه ها 500 ساله است اسم بازار به بیزار تبدیل شده دوستان
Veneto: 1393/11/2517:38:07،
129
33
ملك هميشه مطمين ترين سرمايه گذاري بوده و خواهد بود. و مثل هميشه بعد از طي ركود، جبران مالي خواهد داشت. اميدوارم همه بتونند مسكن مناسبي داشته باشند
ظفر: 1393/11/2522:57:58،
22
17
نظر دوپهلو میدی آدم میمونه مثبت بده یا منفی.
با سطر اول نظرت مخالفم و با سطر دوم موافق.
الفبا: 1393/11/2517:54:07،
100
54
بابا بخرید . جاهای خوب رو بخرید ... حالا اونایی که نمیتونن بخرن منفی میدن میگی نه نگاه کن
pej: 1393/11/2518:33:21،
99
56
ملک راکده مشتری نیست
پیمان: 1393/11/2518:45:13،
89
73
امسال ساله ملکه افزایش قیمت زمینو مسکن برنامه ریزی شده است مطمعن باشید
سعید: 1393/11/2518:59:07،
67
106
قیمتها شدیدا داره بالا میره
رضا: 1393/11/2520:26:09،
63
31
بیخود جوگیر نشو هیچم بالا نرفته
پول دوست: 1393/11/2601:52:38،
32
21
با مزه بود
شروین: 1393/11/2519:30:59،
95
31
باز دلالان محترم دست بکار شدن که مردم رو فریب بدن و تورم الکی ایچاد کنند
من 2 تا بنگاه سراغ دارم که تعظیل کردند و بوتیک و خدمات کامپیوتری زدند! دیگه ببنیید بازار چقدر خرابه !
رسول: 1393/11/2520:01:49،
27
29
چون اونا بستن دليل نميشه تا ابد وضعيت اين جوري باشه
هر وقت بازار خوب بشه مجددأ به شغل شريف املاكي رو ميارن
آرین: 1393/11/2519:47:06،
64
17
خرید و فروش افزیش پیدا کنه فقط دلالا سود میبرند هر وقت ساخت و ساز شروع شد اون وقت از رکود در آمده
دانا: 1393/11/2519:55:51،
35
29
چهارپا باید بود که برای مشتی تیرآهن و گچ 200 م به بالا پول داد. نقدینگی مهمترین مال دنیا است.
آرش: 1393/11/2520:05:20،
44
24
بابا این دلال های نیمه محترم چرا نمیفهمند که مردم لنگ زندگی روز مره هستند الکی میان جو میدن که مسکن از روکود داره خارج میشه ...آخه الان عموم مردم یه مسکن 50 متری تو اطراف تهران بخواد بخره باید حداقل 100 میلیون پول بده آخه از کجا ....
سید: 1393/11/2520:33:48،
52
26
ملک در رکوده مطلق!!!!

من خودم مهندس عمرانم.چرا وقتی خالص متری ساختمون درمیاد متری 3-4 تومن در بهترین نقطه تهران با پول همه چیز بیاد قیمت بده متری 10-12 تومن؟!!!
یه ساختمون 150 متری که تموم شده براشون متری 4 تومن و در کل 600 میلیون رو بدهند 1.8 میلیارد تومن؟!!!
من به شخصه 1.8 داشته باشم میذارم بانک و ماهی بی درد سر 33 میلیون گیرم میاد.اجاره همون خونه حداکثر ماهی 4-5 میلیونه میرم اجاره میکنم.

این سودهای هنگفتی که سازنده ها در اوردن در چند سال اینده از چشمشون در میاد.مخصوصا کاهش ازدواج و کاهش زاد و ولد و افزایش خانه ها خالی رو هم اضافه کنید.

ملک در رکود مطلقه، حالا حالاها بیدار نمیه.کافیه یه چرخ توی مناطق بزنید و بنگاه دار ها رو ببینید که هیچ کس داخلش نیست

شکست احتمالی مذاکرات رو هم که تیر خلاص بر بازار مسکن وارد می کند اضافه کنید.
amir: 1393/12/518:58:25،
25
19
حتما از این مهندس الکیا هستی
رسول: 1393/11/2521:04:37،
34
41
خود مسوولين افزايش ١٥ ٪ قطعي ميدونن
خوب بنابر اين به درصد بالا درصدي هم بابت مراجعه بيشتر مشتريان اضافه كنين
كه به احتمال زياد تا اواخر سال بعد راحت بالاي ٢٠ ٪ افزايش داريم
تازه اگر اتفاق خاصي مثل كاهش سود بانكي هم بهش اضافه بشه برابر با افزايش دلالي هم شكل ميگيره اونوقت ديگه وقت در رفتن فنر
dawood: 1393/11/2521:06:02،
41
25
با این آمار وحرفهافقطقصد شيرين کردن بازار راکد مسکن به توصیه بعضی بنگاههای مسکن رادارید ولی کمی هم بفکر اجاره نشینها باشین.
حمید: 1393/11/2522:22:02،
40
22
بابا تورو خدا یه فکری به حال مردم کنید نه کار هست نه درامد.
با کدوم در امد این اجاره هارو بدیم؟؟؟؟؟
دولت تدبیر امید متشکر نیستیم
معمار: 1393/11/2522:28:41،
57
20
فرض کنیم گرون شد........... مردم با کدوم پول خونه بخرن؟؟؟؟؟؟؟؟
خیلی بد شده راحت بیست تا خانواده رو میشناسم که به نون شب محتاجن
گرون بشه وای به حال مستاجرا همینجوریم بخور و نمیر زندگی میکنن
مهدی: 1393/11/2609:03:08،
32
16
الان بخور و نمیره
مرحله بعد نخور و نمیر ، شایدم نخور و بمیر
فرقی به حال خیلی از مسئولین نداره
مهدی: 1393/11/2522:48:33،
42
19
اگه خروج از رکود به معنای گرانی افسار گسیخته در بازار مسکن باشه ای کاش هیچ وقت از رکود خارج نشود
ارمان: 1393/11/2523:24:46،
41
13
اون موقعه که مسکن گرون میشدهیچ کسی امارها را پشت سره هم نمیداد بیرون حالا چطور شده!!!!اینا همش جو سازیه،هر موقعه مسکن بخواهد از رکود خارج شود خریداران مسکن خودشون میفهمند.سایتهای محترم جو سازی نفرماید.
reza: 1393/11/2600:18:24،
28
24
اقاالکی گول این.حرفهای دلال هارونخرید من خودم سازنده بزرگی هستم از 60 تاواحد توی این دوسال 17تا فروش رفته .بازار راکدراکده .وتا دوسال دیگه اگه برنامه های دولت همین باشه بدترهم میشه .بازارمسکن ازبورس هم بدترمیشه و حبابش داره میترکه
املاک طهران قدیم: 1393/11/2601:25:57،
30
23
به همین خیال باشید ۱۵درصد +۸درصدعوارض شهرداری برای سال ۹۴ +۱درصدمالیات+۵درصد مصالح(«شک نکنید ۹۴ خرداد میترکه)»
علیرضا بختی: 1393/11/2601:46:47،
15
16
لطفا بزارید در رکود بماند، البته هر نزدیک سال جدید خرید و فروش میشه اما اگه قرار باشه دوباره راه بیفته و گران شود اصلا خوب نیست، ولی مطمئنم به هیچ وجه گران نخواهد شد
حسین : 1393/11/2601:56:35،
28
19
سلام چرادولت ازکسانی که دههامنزل وملک دارند، مالیات واقعی نمیگیره واقعابرای مجلس شورای اسلامی متاسفم که نه میفهمندونه میشنوندشایدهم میفهمندومیشنوندامامنافعشون ایجاب میکنه کاری نکنند
مریم: 1393/11/2607:13:35،
41
20
مردم پول ندارن مرغ و گوشت بخرن. میدونهای تره بار هم کساد شده. ازدواجها بسیار کم شده . همه میگن خونه پدر مادرهامون بمونیم بهتر از این هست که بریم زیر بار فقر و فلاکت .... خب اونایی که پول دارن تا حالا خریدن دیگه. اونایی که ندارن نمیتونن با این قیمتها خونه بخرن.حالا چه قیمت بالا بره یا نره ... برای 80 درصدی که زیر خط فقرن فرقی نداره
رضا: 1393/11/2608:34:13،
32
19
والله مریم خانم راست میگن .
مهدي: 1393/11/2609:02:48،
72
24
احتمالا" ايران جيب از رونق بازار مسکن خيلي سود مي بره که هر روز با يک خبر اينچنيني به طبل گراني مسکن مي کوبه ، من و دو تا داداشام سازنده ايم ، ده واحد خالي هم توي جنت آباد آماده تحويل داريم هر چقدر هم قيمت رو پايين تر مي آريم کسي خريدار نيست بازار راکده ، با اين اوضاع و ميزان واحد هاي خالي پايتخت بعيده سال بعد هم قيمت افزايش پيدا کنه ، در ضمن قدرت خريد مردم و ارزش پول ملي روهش روز به روز در حال کاهشه ، اگر قيمت ها افزايش پيدا کنه رکود بيشتر ميشه
امير رضا: 1393/11/2609:03:51،
26
18
الان دو سه ساله به اين فصل كه ميرسن از اين حرفا ميزنن. من سال 89 ؛ 1 ميليون ميگرفتم ملك خريدم تو بلوار فردوس متري 2 تومن ؛ الان همونجا شده 5 تا 5.5 ولي من ميگيرم 1.3 و خوب معلومه ركود ميشه. مگه اين ملك رو كي قراره بخره عزيزان ؟ من و شما.
رامین: 1393/11/2613:08:02،
22
6
با سلام به تمامی دوستان

من و شریکم در پردیس 9 واحد آپارتمان ساختیم و حدود دو سال است که تمام کردیم
تا حالا فقط تونستیم 3 واحد بفروشیم اون هم همه جوره با خریدار کنار اومدیم
مسئله اینه که توان خرید نیست و هزینه های ساخت هم بالا رفته سازندگان نباید به دنبال سود های غیر واقعی باشند ( فکر میکنم سود 30 درصد با توجه به نرخ های بانکی ) منطقی باشه.
پس دوستان خریدار ملک خوب را بخرید چون فرصت سرمایه گذاری مناسبی است و دوستان فروشنده و سازنده دندان طمع را بکشید و به سود های معقول راضی باشید.
به امید ارزان شدن مسکن و زندگی در ایران

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
جزئیات کامل بخشنامه فروش خودروی جدید برلیانس کراس C3 منتشر شد - مرداد 96
آغاز دور جدید پیش فروش خودروی دنا پلاس از سوی ایران خودرو - مرداد 96
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
کاهش چراغ خاموش نرخ سود در بانک‌ها
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
سورن توربو را انتخاب کنیم یا دنا؟
ملاقات ایرانی با هیوندای سوناتا 2018
در هنگام عبور از دست‌انداز، پدال ترمز را نگه ندارید
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما